3975 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 126,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 290,9 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836004850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
79088836004850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
364 250 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 314 $ Poids 24 % |
| 2 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 998 $ Poids 20 % |
| 3 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 714 m · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 011 $ Poids 18 % |
| 4 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 840 $ Poids 15 % |
| 5 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 302 281 $ Poids 15 % |
| 6 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 883 $ Poids 14 % |
| 7 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 382 350 $ Poids 10 % |
| 8 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 399 191 $ Poids 9 % |
| 9 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 678 $ Poids 7 % |
| 10 | 824, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 936 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 217 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.