180 Rue TORTUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 114,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836022291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
79088836022291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 304 723 $ Poids 35 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 942 $ Poids 24 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 430 374 $ Poids 20 % |
| 4 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 395 167 $ Poids 10 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 345 740 $ Poids 6 % |
| 6 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 144 $ Poids 5 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 324 716 $ Poids 5 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 315 552 $ Poids 5 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 369 783 $ Poids 4 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 419 $ Poids 4 % |
| 11 | 824, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 936 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.