188 Rue TORTUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836022527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
79088836022527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 302 143 $ Poids 32 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 065 $ Poids 23 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 426 520 $ Poids 20 % |
| 4 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 392 475 $ Poids 8 % |
| 5 | 3726, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 279 305 $ Poids 6 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 342 452 $ Poids 6 % |
| 7 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 234 186 $ Poids 6 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 312 814 $ Poids 5 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 321 784 $ Poids 5 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 366 445 $ Poids 4 % |
| 11 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 824, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 936 $/m²) 103,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 503 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.