1616 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 132,2 m² · constr. 1978 · terrain 11 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 019,4 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836060275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
79088836060275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 957 m · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 428 $ Poids 19 % |
| 2 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 565 $ Poids 19 % |
| 3 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 947 $ Poids 18 % |
| 4 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 941 $ Poids 14 % |
| 5 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 427 010 $ Poids 6 % |
| 6 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 043 $ Poids 5 % |
| 7 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 398 789 $ Poids 5 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 431 $ Poids 5 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 344 886 $ Poids 4 % |
| 10 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 971 $ Poids 3 % |
| 11 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 330 502 $ Poids 3 % |
| 12 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 331 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.