1638 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 120,6 m² · constr. 1928 · terrain 13 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 354,4 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836061405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
79088836061405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 790 $ Poids 23 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 283 $ Poids 13 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 224 $ Poids 11 % |
| 4 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 156 $ Poids 6 % |
| 5 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 286 190 $ Poids 4 % |
| 6 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 368 263 $ Poids 4 % |
| 7 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 141 $ Poids 4 % |
| 8 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 745 $ Poids 3 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 792 $ Poids 3 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 200 656 $ Poids 2 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 290 267 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.