1845 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836066756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
79088836066756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 511 $ Poids 13 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 715 $ Poids 9 % |
| 3 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 424 149 $ Poids 8 % |
| 4 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 954 $ Poids 6 % |
| 5 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 390 694 $ Poids 3 % |
| 6 | 3726, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 277 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 525 $ Poids 3 % |
| 8 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 350 441 $ Poids 3 % |
| 9 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 340 516 $ Poids 2 % |
| 10 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 311 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 311 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 320 050 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.