4592 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 2 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 110 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836395895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
79088836395895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 363 595 $ Poids 17 % |
| 2 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 230 894 $ Poids 5 % |
| 3 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 59 254 $ Poids 1 % |
| 4 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 226 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.