3435 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · constr. 1963 · terrain 4 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836468139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
79088836468139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2025-06-13 · 825 m · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 36 % |
| 2 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 379 $ Poids 31 % |
| 3 | 4700, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-06-21 · 545 m · Vendu 315 000 $ (759 $/m²) 415,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 376 665 $ Poids 18 % |
| 4 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 95 755 $ Poids 7 % |
| 5 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 404 $ Poids 2 % |
| 6 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 564 $ Poids 2 % |
| 7 | 4338, route Eugène-Trinquier, Mont-Laurier 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 358 159 $ Poids 2 % |
| 8 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 217 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 0 % |
| 10 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, 2e rang de Würtele, Ferme-Neuve 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 766 $/m²) 124,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 281 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.