Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier

Valeur estimée

162 800 $

Terrain · terrain 13 258 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 162 800 $

Rôle 10 600 $P10 76 800 $P90 384 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 258 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

10 600 $

100 %

Terrain 10 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 300 $ +45.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

836535515100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

220335

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 300 $

ID provincial

79088836535515100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

155

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 642

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Mont-Laurier

P15

Vaut plus que 15 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202262 200 $-3 %

202365 100 $+5 %

202466 200 $+2 %

202566 700 $+1 %

2026162 800 $+144 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1572, montée des Venne, Mont-Laurier

2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

480 990 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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