1701 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 130,5 m² · constr. 2020 · terrain 303 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 140 m²
Frontage
200,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845168572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
79088845168572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 523 610 $ Poids 43 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 679 $ Poids 37 % |
| 3 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 376 658 $ Poids 32 % |
| 4 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 527 771 $ Poids 25 % |
| 5 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 995 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 640 417 $ Poids 20 % |
| 6 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 459 190 $ Poids 12 % |
| 7 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +4 126 $ | 213 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 636 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 568 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 715 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 685 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.