1335 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 129,7 m² · constr. 1974 · terrain 391 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 900 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845258733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
79088845258733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 781 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 315 812 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 174 $ Poids 39 % |
| 3 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 409 $ Poids 21 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 562 680 $ Poids 18 % |
| 5 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 912 $ Poids 16 % |
| 6 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 363 993 $ Poids 12 % |
| 7 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 520 $ Poids 12 % |
| 8 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 188 133 $ Poids 2 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 363 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −35 827 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 398 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.