1531 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 402 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 170 m²
Frontage
157,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 321 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845263281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
79088845263281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 942 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 168 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 427 386 $ Poids 54 % |
| 3 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 966 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 313 799 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 892 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 531 557 $ Poids 34 % |
| 5 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 438 $ Poids 29 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 175 $ Poids 24 % |
| 7 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 363 863 $ Poids 21 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 999 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 964 $ Poids 13 % |
| 9 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 198 838 $ Poids 1 % |
| 10 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 374 $ Poids 1 % |
| 11 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 520 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 385 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.