Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
260 100 $
Autre · 1 752 $/m² · 148,5 m² · constr. 2016 · terrain 399 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 960 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 98 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845350879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
79088845350879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 396 894 $ Poids 10 % |
| 2 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 478 505 $ Poids 6 % |
| 3 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 602 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 663 915 $ Poids 3 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 664 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 654 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 465 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 716 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.