178 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 98,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845508706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
79088845508706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 83 234 $ Poids 27 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 651 $ Poids 22 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 650 $ Poids 19 % |
| 4 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 520 $ Poids 18 % |
| 5 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 849 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 984 $ Poids 16 % |
| 6 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 414 966 $ Poids 16 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 453 $ Poids 15 % |
| 8 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 508 519 $ Poids 14 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 410 979 $ Poids 13 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 711 $ Poids 13 % |
| 11 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 504 606 $ Poids 12 % |
| 12 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +36 962 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 159 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.