150 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845509155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
79088845509155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 315 985 $ Poids 19 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 617 $ Poids 19 % |
| 3 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 024 $ Poids 14 % |
| 4 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 011 $ Poids 13 % |
| 5 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 340 328 $ Poids 13 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 059 $ Poids 10 % |
| 7 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 947 $ Poids 9 % |
| 8 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 946 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 801 $ Poids 9 % |
| 9 | 375, 3ième Avenue, Mont-Laurier 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (2 853 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 380 328 $ Poids 4 % |
| 10 | 550, 2e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 458 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 856 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.