166 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 84,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845509411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
79088845509411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 73 272 $ Poids 29 % |
| 2 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 262 $ Poids 21 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 309 $ Poids 15 % |
| 4 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 897 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 240 381 $ Poids 14 % |
| 5 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 304 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 274 357 $ Poids 14 % |
| 7 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 367 771 $ Poids 13 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 107 $ Poids 9 % |
| 9 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 296 832 $ Poids 9 % |
| 10 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 308 604 $ Poids 9 % |
| 11 | 188, rue Sabourin, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 334 500 $ (3 684 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 137 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 395 436 $ Poids 8 % |
| 12 | 375, 3ième Avenue, Mont-Laurier 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (2 853 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 342 079 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.