226 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 105,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 290 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845517356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
79088845517356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 85 669 $ Poids 20 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 037 $ Poids 17 % |
| 3 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 718 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 911 $ Poids 15 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 471 $ Poids 15 % |
| 5 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 843 $ Poids 13 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 244 $ Poids 13 % |
| 7 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 701 $ Poids 12 % |
| 8 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 327 132 $ Poids 12 % |
| 9 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 363 $ Poids 11 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 982 $ Poids 11 % |
| 11 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 266 $ Poids 10 % |
| 12 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 365 223 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.