377 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,7 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 135 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845523835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
79088845523835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 278 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 245 379 $ Poids 16 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 75 142 $ Poids 8 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 278 845 $ Poids 7 % |
| 4 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 369 $ Poids 7 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 315 506 $ Poids 7 % |
| 6 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 726 $ Poids 6 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 287 044 $ Poids 5 % |
| 10 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 522 066 $ Poids 5 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 023 $ Poids 5 % |
| 12 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.