294 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 65,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 97 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845526221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
79088845526221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 318 253 $ Poids 4 % |
| 2 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 294 896 $ Poids 3 % |
| 3 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 488 $ Poids 3 % |
| 4 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +885 $ | 183 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 211 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 336 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.