368 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 2 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845534161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
79088845534161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 332 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 250 135 $ Poids 17 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 76 772 $ Poids 11 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 286 121 $ Poids 8 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 323 711 $ Poids 7 % |
| 5 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 190 $ Poids 7 % |
| 6 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 374 059 $ Poids 6 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 179 $ Poids 6 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 763 $ Poids 6 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 295 395 $ Poids 5 % |
| 10 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 514 816 $ Poids 5 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 458 805 $ Poids 5 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 372 097 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.