1660 Montée ISIDORE-MARTIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 172,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845551624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
79088845551624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 708 466 $ Poids 4 % |
| 2 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 534 $ Poids 3 % |
| 3 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 811 $ Poids 3 % |
| 4 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 965 $ Poids 3 % |
| 5 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 609 $ Poids 3 % |
| 6 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 718 604 $ Poids 1 % |
| 8 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +3 094 $ | 240 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 382 $ Poids 0 % |
| 12 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 720 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.