1661-1663 Montée ISIDORE-MARTIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 103,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845552110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
79088845552110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 141 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 232 $ Poids 20 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 85 078 $ Poids 8 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 859 $ Poids 5 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 762 $ Poids 4 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 363 988 $ Poids 4 % |
| 6 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 341 $ Poids 4 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 309 711 $ Poids 4 % |
| 8 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 418 759 $ Poids 4 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 385 451 $ Poids 3 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 521 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 509 576 $ Poids 3 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 513 330 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.