1665 Montée ISIDORE-MARTIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845552662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
79088845552662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 197 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 527 $ Poids 23 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 81 316 $ Poids 10 % |
| 3 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 403 140 $ Poids 5 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 256 $ Poids 4 % |
| 5 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 387 $ Poids 4 % |
| 6 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 304 924 $ Poids 4 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 123 $ Poids 4 % |
| 8 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 605 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 306 $ Poids 3 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 408 272 $ Poids 3 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.