1664 Montée ISIDORE-MARTIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 123,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 783 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 283 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845561075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
79088845561075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 311 $ Poids 8 % |
| 2 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 611 433 $ Poids 4 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 794 $ Poids 3 % |
| 4 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 790 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 921 $ Poids 2 % |
| 7 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 295 $ Poids 2 % |
| 8 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 466 130 $ Poids 2 % |
| 9 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 538 584 $ Poids 2 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 425 175 $ Poids 2 % |
| 11 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 393 924 $ Poids 2 % |
| 12 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 898 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.