1669 Montée ISIDORE-MARTIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 86 m² · constr. 2006 · terrain 2 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845562163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
79088845562163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 242 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 446 $ Poids 21 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 78 476 $ Poids 9 % |
| 3 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 392 366 $ Poids 7 % |
| 4 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 297 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 343 $ Poids 3 % |
| 6 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 293 305 $ Poids 3 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 339 498 $ Poids 3 % |
| 9 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 452 $ Poids 2 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 480 $ Poids 2 % |
| 12 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 380 078 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.