1676 Montée ISIDORE-MARTIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 116 m² · constr. 2024 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845571765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
79088845571765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 365 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 284 931 $ Poids 12 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 969 $ Poids 9 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 572 $ Poids 6 % |
| 4 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 338 101 $ Poids 3 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 721 $ Poids 3 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 523 771 $ Poids 3 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 522 910 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 970 $ Poids 2 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 341 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 688 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 505 266 $ Poids 2 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 267 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.