1677-1679 Montée ISIDORE-MARTIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 130,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845572063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
79088845572063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 316 571 $ Poids 7 % |
| 2 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 456 $ Poids 5 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 111 $ Poids 4 % |
| 4 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 512 495 $ Poids 2 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 551 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 360 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 459 378 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 228 $ Poids 1 % |
| 10 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 798 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 474 $ Poids 1 % |
| 12 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.