210 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 300 $
Autre · 3 569 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 316 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 940 m²
Frontage
239,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845577552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
79088845577552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +675 $ | 70 889 $ Poids 17 % |
| 2 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 544 $ Poids 15 % |
| 3 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 701 m · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 233 543 $ Poids 15 % |
| 4 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 389 266 $ Poids 5 % |
| 5 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 356 994 $ Poids 5 % |
| 6 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 315 753 $ Poids 4 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 695 $ Poids 3 % |
| 8 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 857 $ Poids 3 % |
| 9 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 200 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 418 534 $ Poids 3 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 930 $ Poids 3 % |
| 11 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 313 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 287 389 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.