295 Rue NOTRE-DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 85,2 m² · constr. 2003 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845702259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
79088845702259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 171 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 78 181 $ Poids 72 % |
| 2 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 169 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 385 783 $ Poids 49 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 870 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 378 621 $ Poids 36 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 133 $ Poids 35 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 132 $ Poids 32 % |
| 6 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 870 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 325 650 $ Poids 32 % |
| 7 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 753 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 338 304 $ Poids 27 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 292 168 $ Poids 25 % |
| 9 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 496 $ Poids 20 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 092 $ Poids 18 % |
| 11 | 550, 2e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 458 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 342 $ Poids 15 % |
| 12 | 375, 3ième Avenue, Mont-Laurier 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (2 853 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 342 792 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.