1592 Rue JOSEPH-BLAIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 101 m² · constr. 1999 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 213 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845702525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
79088845702525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 167 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 009 $ Poids 68 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 321 036 $ Poids 47 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 992 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 194 $ Poids 41 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 638 $ Poids 41 % |
| 5 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 989 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 331 741 $ Poids 37 % |
| 6 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 913 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 343 396 $ Poids 29 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 172 $ Poids 29 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 358 $ Poids 28 % |
| 9 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 150 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 447 $ Poids 27 % |
| 10 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 794 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 885 $ Poids 16 % |
| 11 | 375, 3ième Avenue, Mont-Laurier 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 853 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 066 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 365 328 $ Poids 16 % |
| 12 | 550, 2e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 458 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 859 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.