1609 Rue JOSEPH-BLAIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 123,7 m² · constr. 1991 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 195 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845703900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
79088845703900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 790 $ Poids 52 % |
| 2 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 352 049 $ Poids 40 % |
| 3 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 898 $ Poids 30 % |
| 4 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 337 781 $ Poids 26 % |
| 5 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 418 150 $ Poids 22 % |
| 6 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 342 646 $ Poids 22 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 408 675 $ Poids 14 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 544 $ Poids 13 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 414 255 $ Poids 9 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 925 $ Poids 9 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 868 $ Poids 8 % |
| 12 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 341 506 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.