1525 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
709 900 $
Autre · constr. 1991 · terrain 4 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 612,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 600 $
Rôle antérieur 1 097 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845705302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
1 146 800 $
Rôle antérieur
1 097 400 $
ID provincial
79088845705302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 238 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 78 817 $ Poids 54 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 700 $ Poids 44 % |
| 3 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 281 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 901 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 335 863 $ Poids 35 % |
| 5 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 354 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 294 $ Poids 34 % |
| 6 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 751 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 453 156 $ Poids 33 % |
| 7 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 367 796 $ Poids 31 % |
| 8 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 309 540 $ Poids 31 % |
| 9 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 865 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 365 514 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 309 225 $ Poids 27 % |
| 11 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 813 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 809 $ Poids 25 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 321 077 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.