1608 Rue JOSEPH-BLAIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845712272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
79088845712272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 138 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 84 724 $ Poids 57 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 328 623 $ Poids 51 % |
| 3 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 328 331 $ Poids 40 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 752 $ Poids 35 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 385 231 $ Poids 35 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 839 $ Poids 28 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 991 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 342 219 $ Poids 23 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 361 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 401 $ Poids 21 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 951 $ Poids 20 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 143 $ Poids 20 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 564 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.