1624 Rue JOSEPH-BLAIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 71,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845712461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
79088845712461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 93 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 510 $ Poids 40 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 353 862 $ Poids 32 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 208 231 $ Poids 21 % |
| 4 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 892 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 300 730 $ Poids 16 % |
| 5 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 290 174 $ Poids 11 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 167 $ Poids 5 % |
| 7 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 535 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 835 $ Poids 3 % |
| 9 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 804 $ Poids 2 % |
| 10 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 258 412 $ Poids 2 % |
| 11 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 823 $ Poids 2 % |
| 12 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 322 910 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.