1628 Rue HOULE · Mont-Laurier
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 80,8 m² · constr. 2013 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845712959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
79088845712959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 51 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 76 558 $ Poids 60 % |
| 2 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 52 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 370 611 $ Poids 35 % |
| 4 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 915 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 344 791 $ Poids 24 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 882 $ Poids 24 % |
| 6 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 329 919 $ Poids 23 % |
| 7 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 219 234 $ Poids 19 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 306 119 $ Poids 13 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 391 252 $ Poids 10 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 209 $ Poids 10 % |
| 11 | 550, 2e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 458 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 134 $ Poids 10 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 612 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.