1610 Rue HOULE · Mont-Laurier
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 64,8 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845713451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
79088845713451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 26 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 180 629 $ Poids 17 % |
| 2 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 806 $ Poids 6 % |
| 3 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 290 364 $ Poids 4 % |
| 4 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 246 612 $ Poids 3 % |
| 5 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 383 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 335 461 $ Poids 2 % |
| 7 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 296 $ Poids 2 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 167 $ Poids 1 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +965 $ | 207 363 $ Poids 0 % |
| 12 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.