1620 Rue HOULE · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 76,3 m² · constr. 1990 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845713740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
79088845713740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 23 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 108 $ Poids 49 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 45 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 72 873 $ Poids 42 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 362 419 $ Poids 36 % |
| 4 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 212 967 $ Poids 22 % |
| 5 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 892 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 305 738 $ Poids 22 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 466 $ Poids 18 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 295 253 $ Poids 16 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 295 105 $ Poids 13 % |
| 9 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 321 222 $ Poids 7 % |
| 10 | 931, rue Lefebvre, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²) 86,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 447 $ Poids 7 % |
| 11 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 367 $ Poids 6 % |
| 12 | 188, rue Sabourin, Mont-Laurier 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 334 500 $ (3 684 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 137 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 393 344 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.