1668 Rue HOULE · Mont-Laurier
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 129,1 m² · constr. 2015 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845732464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
79088845732464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 359 106 $ Poids 34 % |
| 2 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 400 267 $ Poids 27 % |
| 3 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 776 $ Poids 20 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 388 $ Poids 15 % |
| 6 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 527 982 $ Poids 8 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 759 $ Poids 8 % |
| 8 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 473 665 $ Poids 5 % |
| 9 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 259 $ Poids 5 % |
| 10 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 818 $ Poids 5 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 242 $ Poids 5 % |
| 12 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 892 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.