1674 Rue HOULE · Mont-Laurier
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 89,6 m² · constr. 2000 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845732743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
79088845732743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 218 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 79 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 190 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 389 818 $ Poids 44 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 390 $ Poids 28 % |
| 4 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 328 069 $ Poids 25 % |
| 5 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 386 632 $ Poids 22 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 385 $ Poids 22 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 298 425 $ Poids 21 % |
| 8 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 341 442 $ Poids 19 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 401 $ Poids 14 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 974 $ Poids 13 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 489 495 $ Poids 12 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 395 431 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.