1680 Rue HOULE · Mont-Laurier
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845732980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
79088845732980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 250 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +338 $ | 77 191 $ Poids 69 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 299 591 $ Poids 30 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 180 $ Poids 29 % |
| 4 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 221 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +39 004 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 301 $ Poids 28 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 288 848 $ Poids 25 % |
| 6 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 310 007 $ Poids 25 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 312 363 $ Poids 22 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 360 $ Poids 18 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 862 $ Poids 16 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 326 649 $ Poids 16 % |
| 11 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 584 $ Poids 13 % |
| 12 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 569 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.