1655 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845733389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
79088845733389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 171 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 018 $ Poids 33 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 315 777 $ Poids 24 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 182 590 $ Poids 18 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 252 107 $ Poids 7 % |
| 5 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 286 047 $ Poids 3 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 144 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 294 136 $ Poids 2 % |
| 8 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −26 149 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 840 $ Poids 2 % |
| 9 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 254 594 $ Poids 2 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 348 223 $ Poids 1 % |
| 11 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.