1643 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
758 200 $
Autre · 588 $/m² · 1 289,7 m² · constr. 1977 · terrain 10 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 289,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 218,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
1 996 800 $
Rôle antérieur 1 231 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845734245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 300 $
Valeur bâtiment
1 524 500 $
Rôle antérieur
1 231 000 $
ID provincial
79088845734245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 219 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 507 619 $ Poids 35 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 4 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 2 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 284 437 $ Poids 2 % |
| 6 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +127 662 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 859 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.0 km · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +134 681 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 267 605 $ Poids 1 % |
| 10 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 1 % |
| 12 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.