1714-1716 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
776 500 $
Autre · 1 485 $/m² · 523 m² · constr. 2024 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 312 100 $
Rôle antérieur 3 179 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845752394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
207380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 500 $
Valeur bâtiment
2 374 600 $
Rôle antérieur
3 179 600 $
ID provincial
79088845752394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 460 273 $ Poids 1 % |
| 2 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 802 530 $ Poids 1 % |
| 3 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 055 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 2702, Montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 562 $/m²) 448,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +94 915 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 462 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 349 057 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.