1760 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 85,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 453 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845761898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 900 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
79088845761898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 525 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 70 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 505 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 895 $ Poids 44 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 355 028 $ Poids 17 % |
| 4 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −25 412 $ | 284 626 $ Poids 16 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 318 427 $ Poids 15 % |
| 6 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 305 799 $ Poids 14 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 628 $ Poids 12 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 261 244 $ Poids 10 % |
| 9 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +885 $ | 208 040 $ Poids 7 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 290 561 $ Poids 6 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 294 938 $ Poids 6 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 418 538 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.