1756 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
710 500 $
Autre · 1 506 $/m² · 471,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 965 700 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845762250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
965 700 $
ID provincial
79088845762250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 440 723 $ Poids 1 % |
| 2 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 007 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 2702, Montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 1 150 000 $ (2 562 $/m²) 448,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 207 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 683 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 469 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.