1747 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
910 700 $
Autre · 1 208 $/m² · 753,9 m² · constr. 1985 · terrain 6 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
753,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 500 $
Rôle antérieur 1 042 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845763722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 900 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
1 042 800 $
ID provincial
79088845763722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 99 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +98 145 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 915 238 $ Poids 0 % |
| 2 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 526 058 $ Poids 0 % |
| 3 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +118 523 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 827 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −118 608 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 014 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 214 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.