1776 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
802 500 $
Autre · 1 489 $/m² · 538,9 m² · constr. 1989 · terrain 10 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 655 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 400 $
Rôle antérieur 1 225 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845771732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 200 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
1 225 200 $
ID provincial
79088845771732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 97 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 808 177 $ Poids 1 % |
| 2 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 466 356 $ Poids 1 % |
| 3 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 070 168 $ Poids 0 % |
| 4 | 2702, Montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 562 $/m²) 448,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +115 282 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 293 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 720 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.