2012 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,4 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846100049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
79088846100049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 073 $ Poids 4 % |
| 2 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 478 $ Poids 4 % |
| 3 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 219 793 $ Poids 4 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 112 $ Poids 3 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 332 $ Poids 3 % |
| 6 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 372 211 $ Poids 2 % |
| 7 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 398 656 $ Poids 2 % |
| 8 | 3726, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 262 105 $ Poids 2 % |
| 9 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 173 $ Poids 1 % |
| 10 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 379 937 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 324 981 $ Poids 1 % |
| 12 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.