2042 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 133,8 m² · constr. 1910 · terrain 7 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 667,6 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846102645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
79088846102645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 229 $ Poids 5 % |
| 2 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 303 $ Poids 3 % |
| 3 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 391 444 $ Poids 3 % |
| 4 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 898 $ Poids 2 % |
| 5 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 741 $ Poids 2 % |
| 7 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 404 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 304 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.