2222 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 11 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 556,5 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846116734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
79088846116734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 219 084 $ Poids 4 % |
| 2 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 56 005 $ Poids 4 % |
| 3 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 525 $ Poids 2 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 282 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 397 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 371 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 3726, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2024-06-11 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 261 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 345 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 383 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.